El framing es la fase en la que la casa deja de ser un plano. En pocos días aparecen muros, entrepisos y cubierta, y por primera vez se camina por las habitaciones. También es la fase donde los errores se multiplican si el replanteo no fue exacto.
Secuencia habitual
- Plataforma de piso sobre la cimentación.
- Muros exteriores armados en el suelo y levantados.
- Muros interiores y estructura de entrepiso.
- Armaduras de techo (trusses) o estructura convencional.
- Cubierta de tableros y envolvente (sheathing y house wrap).
Qué revisar antes de cerrar paredes
- Escuadra y plomo de todos los muros.
- Aperturas de puertas y ventanas con medidas exactas de fábrica.
- Vigas y cabezales según cálculo, no según costumbre.
- Anclajes y conectores metálicos donde el plano los exige.
Un muro dos centímetros fuera de escuadra se paga tres veces: en drywall, en carpintería y en gabinetes.
El hito «dried-in»
Cuando la casa queda cerrada y cubierta, se protege de la lluvia y pueden entrar los oficios de instalaciones. Ese hito suele coincidir con un desembolso del préstamo, así que también importa financieramente.
De levantar paredes a firmar la obra.
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