La construcción modular fabrica módulos en planta y los ensambla en el terreno. La tradicional (stick-built) levanta todo en sitio. Ninguna es mejor en abstracto: dependen del terreno, del plazo y del mercado.
Comparación honesta
- Plazo: modular gana. La fábrica avanza mientras se hace la cimentación.
- Clima: modular sufre menos retrasos por lluvia.
- Personalización: tradicional gana con claridad.
- Terrenos difíciles: tradicional se adapta mejor a pendientes y accesos complicados.
- Costo: similar en muchos casos; el ahorro modular se diluye en transporte, grúa y cimentación.
Financiamiento y valor
Una casa modular sobre cimentación permanente se financia y tasa como vivienda tradicional — a diferencia de una manufactured home, que es otra categoría con otro tratamiento y otra curva de valor. Esa distinción es clave y confunde a mucha gente.
Modular no es prefabricada de baja gama. Pero el mercado a veces no distingue, y eso también es un dato de tu análisis.
Cuándo elegir cada una
Modular, si el terreno es accesible, el diseño es estándar y el plazo aprieta. Tradicional, si buscas producto diferenciado, terreno complejo o mercado alto — que es el caso de la mayoría de nuestras obras.
De levantar paredes a firmar la obra.
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